CRREM

Bei einer CRREM Analyse wird geprüft, wie sich der Energieverbrauch und die CO₂ Emissionen einer Immobilie im Verhältnis zu den für den Gebäudetyp und Standort vorgesehenen Dekarbonisierungspfaden entwickeln.

Dazu werden zunächst die vorhandenen Verbrauchs und Gebäudedaten ausgewertet. Anschließend wird betrachtet, wie sich die Immobilie im Vergleich zu den CRREM Pfaden für Energie und CO₂ einordnet und ab welchem Zeitpunkt die vorgegebenen Schwellenwerte voraussichtlich überschritten werden.

Dadurch wird sichtbar, welche Gebäude innerhalb eines Portfolios langfristig ein erhöhtes energetisches oder klimaschutzbezogenes Risiko aufweisen und bei welchen Immobilien frühzeitig Maßnahmen erforderlich werden.

Auf Grundlage der Analyse wird untersucht, mit welchen Maßnahmen sich Energieverbrauch und CO₂ Emissionen dauerhaft reduzieren lassen. Dazu können Verbesserungen an der Gebäudehülle, der Wärmeversorgung, der technischen Gebäudeausrüstung, der Regelungstechnik und der Nutzung erneuerbarer Energien gehören.

Für die einzelnen Maßnahmen betrachten wir die technische Umsetzbarkeit, die erwartete Einsparung, den Investitionsbedarf und einen sinnvollen Zeitpunkt für die Umsetzung. Daraus kann ein schrittweiser Sanierungs und Dekarbonisierungsplan für einzelne Gebäude oder ein gesamtes Immobilienportfolio entwickelt werden.

Der Vorteil liegt darin, dass Investitionen nicht nur nach dem heutigen Zustand geplant werden. Eigentümer und Bestandshalter erhalten eine langfristige Entscheidungsgrundlage und können erkennen, welche Gebäude zuerst betrachtet werden sollten, welche Investitionen voraussichtlich notwendig werden und wie sich energetische und CO₂ Risiken über die kommenden Jahre reduzieren lassen.

Optional kann die CRREM Betrachtung mit einer Ökobilanz des Gebäudes ergänzt werden, wenn neben den Emissionen aus dem Gebäudebetrieb auch die Emissionen aus Baustoffen und Sanierungsmaßnahmen betrachtet werden sollen.