EU-Taxonomie

Wir prüfen, ob Immobilienprojekte und immobilienbezogene Maßnahmen von der EU-Taxonomie erfasst werden und welche Anforderungen für die jeweilige Tätigkeit gelten. Dabei betrachten wir zunächst die Taxonomiefähigkeit und anschließend die Voraussetzungen für eine Taxonomiekonformität.

Die Prüfung kann sich auf Neubauten, Sanierungen, den Erwerb und das Eigentum von Gebäuden sowie auf technische Anlagen, Energieeffizienzmaßnahmen, erneuerbare Energien und weitere immobilienbezogene Maßnahmen beziehen.

Je nach Tätigkeit prüfen wir unter anderem die Energieperformance, den Primärenergiebedarf, energetische Nachweise, Klimarisiken und Maßnahmen zur Klimaanpassung, Wasser, Materialien, Kreislauffähigkeit, Schadstoffe, Biodiversität und weitere technische Anforderungen.

Für eine Taxonomiekonformität reicht es nicht aus, einzelne technische Kennwerte zu erfüllen. Es muss geprüft werden, ob die jeweiligen technischen Bewertungskriterien eingehalten werden, ob ein wesentlicher Beitrag zu einem Umweltziel geleistet wird und ob die übrigen relevanten Umweltziele nicht erheblich beeinträchtigt werden. Zusätzlich sind die geltenden Mindestschutzanforderungen zu berücksichtigen.

Wir prüfen vorhandene Planungsunterlagen, Berechnungen und Nachweise und zeigen auf, welche Anforderungen bereits erfüllt sind und wo noch Lücken bestehen. Fehlende Nachweise und technische oder planerische Handlungsbedarfe werden nachvollziehbar dargestellt. Wenn weitere Maßnahmen erforderlich sind, entwickeln wir daraus eine Gap-Analyse und einen konkreten Maßnahmenplan.

Auch die Nachweisführung gehört zu unserer Leistung. Wir strukturieren vorhandene Unterlagen, koordinieren erforderliche technische Nachweise und bereiten die Dokumentation für interne Bewertungen, Finanzierungsprozesse oder eine spätere externe Prüfung vor.

Wenn ein Projekt gleichzeitig nach DGNB zertifiziert werden soll und die Anforderungen der EU-Taxonomie erfüllen muss, betrachten wir beide Themen gemeinsam.

Zwischen der DGNB-Zertifizierung und der EU-Taxonomie bestehen in verschiedenen Bereichen Überschneidungen. Dazu gehören unter anderem Energie, Klimarisiken, Wasser, Materialien, Schadstoffe, Kreislaufwirtschaft und Biodiversität. Bereits vorhandene Planungsunterlagen und Nachweise können deshalb teilweise für mehrere Anforderungen verwendet werden.

Als DGNB EU-Taxonomie Manager prüfen wir frühzeitig, welche Unterlagen bereits genutzt werden können, welche Anforderungen zusätzlich berücksichtigt werden müssen und wo noch Nachweise fehlen. Dadurch können die Anforderungen bereits während der Planung aufeinander abgestimmt und unnötige Doppelarbeiten bei der Dokumentation reduziert werden.

Wir prüfen bestehende DGNB-Nachweise, führen eine Gap-Analyse durch, entwickeln die erforderliche Nachweisstrategie und zeigen auf, welche technischen oder planerischen Punkte noch ergänzt oder angepasst werden müssen.

Wenn zusätzlich eine QNG-Zertifizierung vorgesehen ist, können auch diese Anforderungen gemeinsam in die Planung und Nachweisführung einbezogen werden. QNG und EU-Taxonomie bleiben dabei eigenständige Systeme mit eigenen Anforderungen.

Am Ende erhalten Sie eine klare Übersicht darüber, wo das Projekt in Bezug auf die EU-Taxonomie steht. Sie sehen, welche Anforderungen bereits erfüllt sind, welche Nachweise vorhanden sind, welche Unterlagen noch fehlen und wo technischer oder planerischer Handlungsbedarf besteht.

Abhängig vom Projekt und vom Bearbeitungsstand erstellen wir daraus einen Taxonomie-Check, ein Pre-Assessment, einen Gap-Report, einen Maßnahmenplan oder eine technische Dokumentation für die weitere Taxonomieprüfung.

Damit erhalten Sie nicht nur eine Bewertung des aktuellen Zustands, sondern eine konkrete Grundlage für die weitere Planung, die Nachweisführung und die nächsten Schritte auf dem Weg zur Taxonomiekonformität.